Sở hữu căn hộ toà tháp The Gateway tại Bcons Center City đồng nghĩa với việc vừa sở hữu nơi an cư lý tưởng, vừa tạo dòng tiền cho thuê vượt trội. Tọa lạc trên mặt tiền đường Thống Nhất, phường Đông Hòa, ngay cửa ngõ kết nối TP. Thủ Đức và các khu công nghiệp, giáo dục và thương mại lớn, dự án Bcons Center City The Gateway thừa hưởng tệp khách thuê cực kỳ ổn định và gia tăng liên tục. Cùng quy mô 29 tầng, 812 căn hộ hiện đại và khối đế thương mại 7 tầng sầm uất, dự án sở hữu đầy đủ lợi thế để trở thành điểm sáng cho thuê của khu vực Đông Bắc TP.HCM, mang đến cơ hội lợi nhuận bền vững cho nhà đầu tư.
Bcons Center City
Ai sẽ thuê nhà tại căn hộ The Gateway? Chân dung khách thuê là ai?
The Gateway đang sở hữu lợi thế hiếm có khi tọa lạc ngay lõi giao thoa giữa TP. Thủ Đức – Dĩ An – Làng Đại học và cụm công nghiệp lớn, hình thành nguồn khách thuê liên tục, chất lượng và tăng trưởng theo từng năm.
Đầu tiên là nhóm chuyên gia, kỹ sư và quản lý cấp trung/cấp cao làm việc tại các khu công nghiệp Đông Hòa, Sóng Thần, VSIP, Bình Dương. Đây là nhóm khách “đinh” của thị trường cho thuê, với yêu cầu cao về tiêu chuẩn sống: căn hộ mới, tiện ích đầy đủ, an ninh 24/7 và đặc biệt ưu tiên khoảng cách di chuyển ngắn. Với mức chi trả ổn định từ 8–15 triệu/tháng, họ thường gắn bó dài hạn 6–24 tháng, tạo nên nguồn thu đều đặn và bền vững cho nhà đầu tư.
Thứ hai là nhóm nhân viên văn phòng, gia đình trẻ đang làm việc tại TP. Thủ Đức, TP. Dĩ An và cụm Đại học Quốc gia. Nhờ vị trí mặt tiền đường Thống Nhất, việc di chuyển của họ được tối ưu hóa tối đa. Đây là nhóm khách thuê rất ưa chuộng căn hộ 1–2 phòng ngủ, ưu tiên tiện ích nội khu, trung tâm thương mại rộng 48.000m² và môi trường sống văn minh. Tỷ lệ tái ký của nhóm này luôn thuộc nhóm cao nhất thị trường.
Mat bằng Bcons Center City
Nhóm thứ ba là sinh viên có điều kiện, học viên sau đại học và giảng viên trẻ của Đại học Quốc gia TP.HCM. Với hơn 50.000 sinh viên và giảng viên, đây là “mỏ vàng” khách thuê liên tục, đặc biệt là những người muốn tìm không gian sống riêng tư, an toàn, đầy đủ nội thất và di chuyển thuận tiện.
Cuối cùng, nhóm chủ shop nhân sự vận hành trung tâm thương mại trong khối đế 7 tầng của dự án tạo ra một tệp khách nội sinh rất lớn. Nhu cầu “vừa làm việc vừa sinh sống tại nội khu” đang tăng mạnh trong các tòa tháp hiện đại như The Gateway.
Yếu tố nào của căn hộ The Gateway thu hút khách thuê?
Để một dự án trở thành điểm sáng cho thuê, sản phẩm phải hội tụ được những giá trị mà thị trường thật sự cần. Tòa tháp căn hộ The Gateway đang sở hữu trọn vẹn 5 yếu tố cốt lõi giúp tăng tỷ lệ lấp đầy và giữ chân khách thuê trong dài hạn.
Yếu tố đầu tiên là vị trí cửa ngõ chiến lược, kết nối liền mạch giữa TP. Thủ Đức – Dĩ An – Bình Dương – Đại học Quốc gia. Chỉ 3 phút đến Làng Đại học, 7 phút đến Ga Dĩ An, 10 phút vào trung tâm Thủ Đức và 15–20 phút đến các KCN Sóng Thần, KCN VSIP, The Gateway trở thành lựa chọn lý tưởng cho mọi nhóm khách thuê có nhu cầu di chuyển liên tục.
Thứ hai, quy mô tòa tháp lớn và hệ sinh thái tiện ích hoàn chỉnh tạo nên sức hút vượt trội. Quy hoạch 29 tầng nổi, 2 tầng hầm, cung ứng 812 căn hộ và 48.000m² thương mại, dự án mang đến trải nghiệm sống trong một đô thị thu nhỏ: hồ bơi, công viên, gym, F&B, shophouse… Khách thuê chỉ cần bước xuống khối đế là tiếp cận ngay mọi tiện nghi, giảm tối đa nhu cầu di chuyển bên ngoài.
Thứ ba, diện tích căn hộ đa dạng, layout tối ưu ánh sáng tự nhiên giúp phù hợp mọi nhóm khách thuê: chuyên gia, sinh viên khá giả, gia đình trẻ, nhóm chuyên gia ở ghép… Đặc biệt, căn hộ 1PN và 2PN là “best-choice” cho thị trường cho thuê và luôn có nhu cầu cao quanh năm.
Thứ tư, an ninh vận hành chuyên nghiệp với kiểm soát thẻ từ, camera 24/7, bảo vệ, lễ tân trực thường xuyên, ban quản lý bài bản, đáp ứng nhu cầu an toàn của chuyên gia nước ngoài và gia đình trẻ.
Cuối cùng, cộng đồng cư dân văn minh, môi trường sống sạch đẹp trật tự giúp tạo hiệu ứng truyền miệng tích cực, khiến căn hộ tại The Gateway luôn nằm trong danh sách ưu tiên của khách thuê. Nhờ hội tụ đầy đủ các yếu tố này, The Gateway trở thành sản phẩm dễ cho thuê, dễ giữ khách và dễ tăng giá thuê, hiếm dự án nào trong khu vực vượt qua được.
Lợi nhuận cho thuê hấp dẫn như thế nào?
Với The Gateway, lợi nhuận cho thuê được xây dựng trên nền tảng vững chắc từ tệp khách thuê dồi dào, tiện ích hoàn thiện, thương mại nội khu mạnh và vị trí cửa ngõ chiến lược. Nhờ đó, dòng tiền cho thuê gần như chắc thắng ngay từ thời điểm nhận nhà.
Theo khảo sát thị trường Dĩ An – Thủ Đức, mức giá thuê dự kiến tại The Gateway đang ở mức cạnh tranh nhưng có biên độ tăng trưởng rất tốt: căn 1PN/1PN+ dao động 6–9 triệu/tháng, 2PN từ 9–13 triệu/tháng, 3PN từ 13–16 triệu/tháng và căn hộ dịch vụ có thể đạt 12–18 triệu/tháng. Đặc biệt, khi khối đế thương mại 48.000m² đi vào vận hành, nguồn khách thuê nội sinh sẽ tăng mạnh, kéo theo tỷ lệ lấp đầy và giá thuê cùng tăng theo nhu cầu thực.
Mặt bằng thiết kế Bcons Center City
Về hiệu suất đầu tư, với mức giá bán hiện tại của Bcons Center City, tỷ suất cho thuê có thể đạt 6–8%/năm với căn bàn giao cơ bản và 7–9%/năm khi tối ưu nội thất theo mô hình căn hộ dịch vụ, một con số vượt trội so với mức bình quân 4–6%/năm tại TP.HCM. Căn hộ Bcons Center City Dòng tiền của The Gateway còn được củng cố bởi sự tăng trưởng liên tục của nhu cầu thuê từ khu công nghiệp, giáo dục và thương mại; vị trí kết nối thuận tiện; và sự phù hợp sản phẩm với khách thuê ở thực. Trong trung hạn, khi dân số Dĩ An tăng cơ học và TTTM vận hành, giá thuê dự kiến tăng thêm 5–10% mỗi năm, tối ưu hóa lợi nhuận cho nhà đầu tư. Đây là lý do The Gateway được đánh giá là sản phẩm đầu tư an toàn, dòng tiền tốt và biên độ tăng trưởng cao tại cửa ngõ TP.HCM.
Leave A Comment